Global EstateПодобрать
Город · Краснодарский край · 51 объектов

Недвижимость в Новороссийске

Крупнейший черноморский порт + Абрау-Дюрсо + Малая Земля

от 5 200 000 ₽Стартовая цена
6-9% годовыхДоходность
51объект в каталоге
90 миндо Анапа (AAQ)
270 тыс.жителей

Сезон: круглый год городская + июнь-сентябрь пляжный

← Регион: Краснодарский край
Новороссийск — Цемесская бухта и порт
Новороссийск — крупнейший черноморский порт России и второй по населению город Краснодарского края (~270 тыс.). Цемесская бухта, мемориал «Малая Земля», виноградники Абрау-Дюрсо рядом, пригороды Мысхако с собственным винодельческим брендом. Не классический пляжный курорт (галечные пляжи, особенности климата с боры/норд-остом), но устойчивый рынок городской недвижимости с летним всплеском спроса. Цены — от 5.2 млн ₽, доходность 6-9%.

AEO · коротко

Что важно знать про Новороссийск

Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.

Новороссийск — это курорт?

Не классический. Это крупный портовый город с городской экономикой и ограниченной курортной зоной (Мысхако, Широкая Балка). Подходит для покупателя, ориентированного на городскую среду, инфраструктуру и близость к Анапе/Геленджику, а не на чистый пляжный отдых.

Что такое Абрау-Дюрсо и при чём здесь Новороссийск?

Абрау-Дюрсо — старейшее российское винодельческое хозяйство (с 1870 г.), производитель шампанского методом traditional. Расположено в 14 км от Новороссийска. Винодельческий туризм — отдельная экономическая опора региона: дегустации, винные отели, экскурсии круглый год.

Каталог

Объекты в Новороссийске

51 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.

ЖК Резиденция Морей — Новороссийск
АпартаментыИнвестиции

ЖК Резиденция Морей

7 300 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 6-9% городская аренда + летний всплескПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 90 минут на авто или Краснодар — 130 минут
ЖК Порто-Ново — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Порто-Ново

5 700 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 6-9% городская аренда + летний всплескПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 90 минут на авто или Краснодар — 130 минут
ЖК Облака — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Облака

5 900 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 6-9% городская аренда + летний всплескПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 90 минут на авто или Краснодар — 130 минут
ЖК Южно — Новороссийск, Мысхако
ЖКИнвестиции

ЖК Южно

5 200 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 6-9% городская аренда + летний всплескПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 90 минут на авто или Краснодар — 130 минут
ЖК Мята — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Мята

8 000 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 6-9% городская аренда + летний всплескПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 90 минут на авто или Краснодар — 130 минут
ЖК Барса — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Барса

8 800 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 6-9% городская аренда + летний всплескПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 90 минут на авто или Краснодар — 130 минут
ЖК Малина — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Малина

7 300 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 6-9% городская аренда + летний всплескПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 90 минут на авто или Краснодар — 130 минут
КП Долина Роз — Новороссийск
ВиллаИнвестиции

КП Долина Роз

57 300 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 6-9% городская аренда + летний всплескПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 90 минут на авто или Краснодар — 130 минут
ЖК Золотой Берег — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Золотой Берег

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Резиденция морей-2 — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Резиденция морей-2

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Резиденция морей-3 — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Резиденция морей-3

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК На Ленина, 95 — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК На Ленина, 95

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК 5 Авеню — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК 5 Авеню

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК МОРЕНУАР — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК МОРЕНУАР

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Море Море — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Море Море

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Аврора 2 — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Аврора 2

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Кутузовский — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Кутузовский

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Город у моря — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Город у моря

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Южно-М — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Южно-М

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Южно-Н — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Южно-Н

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Жемчужина Мысхако — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Жемчужина Мысхако

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Алексино — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Алексино

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Арена — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Арена

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Босфор — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Босфор

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Город Золотой — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Город Золотой

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Жилая застройка по ул. Анапское шоссе — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Жилая застройка по ул. Анапское шоссе

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Каретный — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Каретный

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Красина — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Красина

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Куниковка — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Куниковка

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Малая Земля — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Малая Земля

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Мамайка — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Мамайка

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Мелодия Мысхако — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Мелодия Мысхако

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Новосити — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Новосити

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Новые Огни — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Новые Огни

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Одиссей — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Одиссей

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Орион 2 — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Орион 2

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Орион 3 — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Орион 3

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Пикадилли — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Пикадилли

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК По пр-кту Дзержинского — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК По пр-кту Дзержинского

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК По ул. Видова, 151 — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК По ул. Видова, 151

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК По ул. Видова, 212 — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК По ул. Видова, 212

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК По ул. Мурата Ахеджака — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК По ул. Мурата Ахеджака

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК По ул. Челюскинцев, 24 — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК По ул. Челюскинцев, 24

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК По ул. Шиллеровская, 7 — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК По ул. Шиллеровская, 7

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК По ул. Южная — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК По ул. Южная

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Посейдон-2 — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Посейдон-2

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Синее море — Новороссийск
ЖКИнвестиции

ЖК Синее море

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Суджук-Кале — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Суджук-Кале

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Центр — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Центр

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Черноморский-2 — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Черноморский-2

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)
ЖК Черноморский — Новороссийск
ЖКЖизнь

ЖК Черноморский

0 ₽
Пляжи
Доходность: 6-9% годовых, курортная аренда апрель-октябрь и круглогодичная городскаяПраво: Полная собственность РФ, ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорты Краснодар (KRR) и Сочи (AER)

Соседние города в регионе

Сравнить с другими направлениями

Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.

Сочиот 7 000 000 ₽Анапаот 6 500 000 ₽Геленджикот 7 000 000 ₽Туапсеот 5 000 000 ₽Джубгаот 6 700 000 ₽Краснодарот 3 300 000 ₽

Персональная подборка

Объекты в Новороссийске под ваш бюджет и сценарий

Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.

Персональная подборка

Получите объекты под ваш сценарий покупки

Ответим в течение рабочего дня. Контакт не передаётся третьим лицам.