Право собственности
FREEHOLD в ITC. Применяется ко всем объектам этого типа в стране.
Резиденция
Muscat Bay Residences
Цена от
21 100 000 ₽
250–450 тыс. ₽/м² · площади 90–250 м²
О проекте
Что важно знать
Премиум-сегмент в Маскат, Muscat Bay. Закрытое горно-морское сообщество с виллами и апартаментами. Цены $211K-$629K.
Юридический режим — Оман
Что вы покупаете в правовом смысле
Тип объекта и сценарий
Премиум-сегмент в Маскат, Muscat Bay. Подходит для сценария «инвестиции».
Доходность по рынку
5-7% годовых. Расчёт по этому объекту: 1.27 млн ₽ — 1.69 млн ₽ в год при цене 21.1 млн ₽. Прогноз, не гарантия.
Логистика и сезон
Сезон: круглый год.
Транспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 35 минут, центр — 25 минут.
Полный гид: как купить недвижимость в Оман — налоги, ВНЖ, шаги сделки
FAQ по рынку — Оман
Что спрашивают про недвижимость в Оман
Что такое ITC в Омане?
Integrated Tourism Complex — крупные курортные комплексы с разрешённой freehold-собственностью для иностранцев. Только внутри ITC иностранец может оформить полноценную собственность на жильё.
Можно ли получить ВНЖ через покупку недвижимости?
Да, виза инвестора от 250 000 OMR на 5-10 лет с правом продления. Распространяется на супруга и детей до 21 года.
Какие крупные ITC-проекты в Маскате?
Al Mouj (бывш. The Wave), Muscat Hills, Muscat Bay, Saraya Bandar Jissah — самые известные. В Салале — Hawana Salalah.
Какая доходность от аренды?
В премиальных ITC рядом с морем — 6-8% gross. Стабильная аренда от экспатов и туристов, низкая сезонность за счёт круглогодичного климата.
Ответы — на уровне страны. Для расчёта по конкретно этому объекту (цена, юридическое сопровождение, ROI) оставьте заявку — пришлём расчёт.
Похожие объекты
Ещё в Оман
Объекты из той же страны, чтобы сравнить цены, доходность и формат.
ПровереноAl Mouj Marina Apartments
28 000 000 ₽
ПляжиГородская жизньWellness
Доходность: 6-7% grossПраво: Freehold (ITC)Транспорт: аэропорт MCT — 15 минут
Mandarin Residences Muscat
47 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 4-5% годовых + капитализация 10-15%Право: FREEHOLD в ITC (для иностранцев)Транспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 20 минут, Royal Opera House — 5 минут
Marriott Residences Muscat
30 000 000 ₽
ПляжиГоры
Доходность: 5-7% годовых + капитализацияПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 55 минут, центр — 30 минут
Персональный пакет
Цены, планировки, документы и расчёт сделки — в одном письме
Пришлём актуальный прайс по выбранной планировке, условия рассрочки и ипотеки, пакет проверочных документов застройщика, расчёт под ваш бюджет и сценарий эксплуатации.
Ответ в течение рабочего дня.